Verdivurdering av bolig - vi anbefaler Aktiv
Skal du selge bolig, pusse opp eller bare få en status på verdien? Som lokalbank vil vi at du tar trygge valg i bolighverdagen. Derfor samarbeider vi med Aktiv Eiendomsmegling, og anbefaler at du kontakter Aktiv for en uforpliktende verdivurdering når du vurderer salg. Trenger du å låne opp eller refinansiere, hjelper vi deg videre hos oss.
Derfor samarbeider vi med Aktiv om verdivurdering av bolig
Vi samarbeider med Aktiv fordi de har god lokalkunnskap og solid erfaring med verdivurdering av bolig. Meglerne kjenner prisnivået og markedet der du bor, og vurderingen baseres på faktiske salg – ikke bare automatiske beregninger. Det gir et tryggere og mer realistisk utgangspunkt når du vurderer salg.
Bestill verdivurdering av bolig hos Aktiv
Verdivurdering vs. e-takst – hva er forskjellen?
En verdivurdering er eiendomsmeglerens profesjonelle vurdering av hva boligen kan selges for i dagens marked. Den brukes ofte når du vurderer salg, eller vil få råd om hvilke tiltak som kan øke verdien før boligen legges ut.
En e-takst er en mer standardisert og dokumentert vurdering som banker ofte krever ved refinansiering eller økt lån. E-taksten må som regel være relativt fersk, ofte ikke eldre enn seks måneder.
Skal du selge bolig, er verdivurdering et naturlig første steg. Trenger du finansiering eller vurderer å låne opp på boligen, hjelper vi deg med å avklare behovet for e-takst og veien videre.
Når bør du bestille verdivurdering?
Det kan være smart å bestille verdivurdering når du:
- vurderer å selge boligen i nær fremtid
- planlegger oppgraderinger og vil vite hva som lønner seg
- har merket endringer i boligmarkedet der du bor
- skal bytte bolig og vil ha oversikt før du ordner finansieringsbevis
Hva påvirker verdien på boligen?
Megler vurderer helheten. Vanlige faktorer som påvirker verdien er:
- beliggenhet og nærmiljø
- standard og vedlikehold, særlig bad og kjøkken
- boligens størrelse og planløsning
- kvaliteter som utsikt, uteplass, etasje og parkering
- dokumentasjon på oppgraderinger og tekniske arbeider
Slik forbereder du verdivurderingen
God forberedelse gjør det enklere for megler å gi en presis vurdering. Før befaringen kan du:
- Rydde og lufte, spesielt i gang, stue og kjøkken.
- Finne frem dokumentasjon på oppgraderinger og tekniske arbeider.
- Notere boligens fortrinn, som solforhold, uteplass og nærhet til kollektivtransport.
- Ta med informasjon om energitiltak, som varmepumpe eller nye vinduer.
Veien videre med banken
I mobilbanken kan du få en automatisk verdivurdering som gir en enkel oversikt over anslått boligverdi basert på tilgjengelige markedsdata. Dette kan være nyttig dersom du vil følge verdiutviklingen over tid eller få en første pekepinn.
Skal du selge bolig eller ta viktige økonomiske valg, anbefaler vi likevel verdivurdering fra lokalkjent megler, som tar hensyn til boligens faktiske kvaliteter og markedet der du bor.
Når du er klar for å kjøpe, hjelper vi deg med finansieringsbevis slik at du kan delta i budrunder med trygghet. Vurderer du å låne opp på boligen, ser vi på mulighetene sammen og avklarer om det er behov for e-takst.
