Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift

Fastrente boliglån

  • Trygghet mot rentehopp
  • Forutsigbare låneutgifter
  • Enkel planlegging av økonomien
Søk fastrentelån

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån i din lokale Eika-bank vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

  • Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
  • Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
  • Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
  • Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

  • Ønsker trygghet og stabile kostnader
  • Planlegger å bo i boligen i flere år
  • Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
  • Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

  • Planlegger å selge eller refinansiere snart
  • Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
  • Tror renten vil falle i nær fremtid
  • Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

  • Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
  • Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
  • Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Boliglån - priser
Nominell rente fra 5,45 %
Effektiv rente fra 5,66 %
Etableringsgebyr fra 3000,- *
Termingebyr fra 60,- **
Purregebyr 35,-
Betalingsoppfordring 210,-
Gyldig fra 24.09.25
Priseksempel og mer informasjon
Priseksempel: Effektiv rente fra 5,66 %, 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 690 136, totalt 3 690 136 kroner. 

* Etableringsomkostninger vurderes etter lånets størrelse og medgått tid. Fra kr. 3000,- (Maks kr 8000,-)
** Gjelder belastning av konto.
Boliglån for unge i alderen 18-34 år. Du kan låne inntil 90 % av boligverdi. 
Nominell rente fra 4,90 %
Effektiv rente fra 5,07 %
Etableringsgebyr fra 3000,- *
Termingebyr fra 60,- *
Purregebyr 35,-
Betalingsoppfordring 210,-
Gyldig fra 03.11.25
Priseksempel og mer informasjon
Priseksempel: Effektiv rente fra 5,08 %, 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 495 868, totalt 3 495 868 kroner.

* Etableringsomkostninger vurderes etter lånets størrelse og medgått tid. Fra kr. 3000,- (Maks kr 8000,-)
** Gjelder belastning av konto.
Rammelån inntil 60 % av boligens verdi
Nominell rente fra 5,50 %
Effektiv rente fra 5,72 %
Etableringsgebyr fra 3000,- *
Termingebyr 70,- **
Purregebyr 35,-
Betalingsoppfordring 210,-
Gyldig fra 03.11.25
Priseksempel og mer informasjon
Priseksempel: Effektiv rente fra 5,50 %, 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 711 043, totalt 3 711 043 kroner.

* Etableringsomkostninger vurderes etter lånets størrelse og medgått tid. Fra kr. 3000,- (Maks kr 8000,-)
** Gjelder belastning av konto.
Energiklasse A Energiklasse B Rehabiliteringslån
Nominell rente fra 4,85 % 4,85 % 4,85 %
Effektiv rente fra 5,03 % 5,03 % 5,03 %
Etableringsgebyr fra 3000,- * 3000,- * 3000,- *
Termingebyr 60,- ** 60,- ** 60,- **
Purregebyr 35,- 35,- 35,-
Betalingsoppfordring 210,- 210,- 210,-
Gyldig fra 03.11.25
Priseksempel og mer informasjon
Priseksempel energiklasse A: Effektiv rente fra 5,03 %, 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 478 483, totalt 3 478 483 kroner.

* Etableringsomkostninger vurderes etter lånets størrelse og medgått tid. Fra kr. 3000,- (Maks kr 8000,-)
** Gjelder belastning av konto.
3 års binding 5 års binding 10 års binding
Nominell rente fra 5,30 % 5,25 % 5,25 %
Effektiv rente fra 5,49 % 5,44 % 5,44 %
Etableringsgebyr fra 3000,- * 3000,- * 3000,- *
Termingebyr 60,- ** 60,- ** 60,- **
Purregebyr 35,- 35,- 35,-
Betalingsoppfordring 210,- 210,- 210,-
Gyldig fra 25.08.2025
Priseksempel og mer informasjon
Priseksempel 5 år med fastrente: Effektiv rente fra 5,34 %, 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 581 747 totalt 3 581 747 kroner.

* Etableringsomkostninger vurderes etter lånets størrelse og medgått tid. Fra kr. 3000,- (Maks kr 8000,-)
** Gjelder belastning av konto.
Nominell rente fra 4,85 %
Effektiv rente fra 5,03 %
Etableringsgebyr fra 3000,- *
Termingebyr 60,- **
Purregebyr 35,-
Betalingsoppfordring 210,-
03.11.2025
Priseksempel og mer informasjon
Priseksempel: Effektiv rente fra 5,03 %, 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 478 483, totalt 3 478 483 kroner.

* Etableringsomkostninger vurderes etter lånets størrelse og medgått tid. Fra kr. 3000,- (Maks kr 8000,-)
** Gjelder belastning av konto.

Kontakt meg om fastrentelån

Anne-Lene Solberg Gundersen

Rådgiver personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Benthe Nymoen

Rådgiver personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Bernhard Hallingstad

Bernhard Hallingstad

Avdelingsleder personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Ellen Ulven

Rådgiver personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Frank Isaksen

Frank Isaksen

Avdelingsleder personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Heidi Backe Berg

Rådgiver personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Ingebjørg Darrud

Ingebjørg Darrud

Rådgiver personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Kari Anne K. Bråten

Rådgiver personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Liv Sina Wærsted

Avdelingsbanksjef personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Per Egil Gauteplass

Rådgiver personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Torun Kristiansen

Avdelingsbanksjef personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Wenche Whiting

Avdelingsbanksjef personmarked

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Profilbilde av Line Hove Kolstad

Line Hove Kolstad

Rådgiver privatmarked / fagansvarlig cash management

90 27 01 81

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Profilbilde av Cecilie Rosseland

Cecilie Rosseland

Rådgiver privatmarked

94 87 32 76

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Profilbilde av Gry Hilde Torgersen

Gry Hilde Torgersen

Rådgiver privatmarked

48 12 30 58

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Profilbilde av Hege Toril Lofthus Rykkelid

Hege Toril Lofthus Rykkelid

Rådgiver privatmarked

90 19 22 88

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Profilbilde av Lasse Setalid Berdalen

Lasse Setalid Berdalen

Leder privat- og bedriftsmarked

97 18 02 96

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Personforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
  • Sparing
Profilbilde av Liv Mogen

Liv Mogen

Rådgiver privatmarked

94 86 29 68

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Profilbilde av Stein Olav Lie

Stein Olav Lie

Rådgiver privatmarked

47 51 08 18

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Profilbilde av Torill A. Holmgard

Torill A. Holmgard

Rådgiver privatmarked

46 89 75 36

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Profilbilde av Åsne Nykos Midtun

Åsne Nykos Midtun

Rådgiver privatmarked

94 17 80 66

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Ofte stilte spørsmål om fastrente

Da kan du velge om du vil fortsette med flytende rente eller binde renten på nytt.
Ja, men det kan påløpe kostnader (over- eller underkurs) avhengig av rentenivået.
Med flytende rente kan låneutgiftene endre seg. Med fast rente vet du nøyaktig hva du skal betale gjennom hele bindingstiden.

Les mer

Mann på kjøkkenet med ipad

Fast eller flytende rente: Hva er best for deg?

Finn ut forskjellen her

Les mer
mann og dame med flytteesker

Skal du selge eller bytte bolig?

Her gir vi deg noen tips og råd, fra forberedelse til overtakelse. 

Les mer
visningsguide

Hvordan velge riktig bolig? 

Se våre visningguide

Les mer